Dzień dobry,

znaleźliśmy działkę budowlaną, którą chcemy kupić i przed zakupem chcemy wykonać badanie gruntu. Sprzedający zgadza się na wykonanie badań. Chcemy podpisać umowę przedwstępną i zawrzeć w niej zapis, że w razie wystąpowania złych warunków gruntowych lub takich które znacząco podniosą koszt budowy budynku, będzimy mogli (kupujący) odstąpić od umowy, a zadatek wróci do nas. Stracimy jedynie pieniądze wydane na badanie geotechniczne.

Domyślam się, że nie jesteśmy pierwsi, którzy chcą zawrzeć taki zapis, ale nie znalazłem żadnego gotowego wzoru takiego zapisu. Czy ktoś z was był w podobnej sytuacji lub wie jak sformułować taki zapis? Chcemy uniknąć tego, że źle sformułujemy ten zapis i w razie złych warunków gruntowych nie będziemy mogli się nawet wycofać.

Dodam, tylko że umowa przedwstępna nie będzie podpisywana u notariusza.

Pozdrawiam!