Wymiary domu z tarasem

[tomot79]

Cześć, nietypowe pytanie być może odpowiedź jest prosta.
Dom z tarasem zewnętrznym, na płycie. Płyta obejmuje w całości dom i taras - czyli tzw L.
Czy do wymiarów domu liczy się taras czy tylko budynek mieszkalny???

[Elfir]

raczej tylko dom. Ale po co ci taras na płycie fundamentowej?

[tomot79]

Dom budowany na terenie po poprzedniej budowie- zrezygnował poprzedni właściciel i zakopał wykopy pod ławy jak popadnie. Dodatkowo wysokie wody gruntowe: 1 m i teren po badaniach geologicznych wymagal wymiany gruntu ok 1,2. Projektant/architekt zadecydowała o płycie z tarasem w całości tym bardziej że taras ma daszek dwuspadowy połączony z domem

[Elfir]

Przeciez ten taras to będzie kosmiczny mostek cieplny!

[tomot79]

No właśnie jak to jest z tym mostkiem. cała płyta- dom i taras jest od dołu wyłożona 15 cm xps i po bokach jako szalunek tez 15 cm. Diodatkowo na taras będzie tak jak w domu w środku wyłozone 10 cm XPs przed wylewką wewnatrz i na tarasie.
Czy faktycznie będzie mostek. W opcji jest wycięcie szczeliny pomiędzy tarasem a domem 10 cm i włożenie XPS- koszt 1500 zł

[Elfir]

Ocieplanie tarasu? No ok, jak nie masz co robić z kasą.

przy okazji - moja płyta ma 20 cm izolacji. I tyle samo ściany. A twój taras będzie miał tylko 10 cm

[Mareks77]

No właśnie jak to jest z tym mostkiem. cała płyta- dom i taras jest od dołu wyłożona 15 cm xps i po bokach jako szalunek tez 15 cm. Diodatkowo na taras będzie tak jak w domu w środku wyłozone 10 cm XPs przed wylewką wewnatrz i na tarasie.
Czy faktycznie będzie mostek. W opcji jest wycięcie szczeliny pomiędzy tarasem a domem 10 cm i włożenie XPS- koszt 1500 zł

Ocieplenie jest ważne ale do mostka cieplnego trzeba brać takze pod uwagę powierzchnię narażoną lub mającą kontakt z niską temperaturą.
W normalnym fundamencie lyb płycie tylko pod domem powierzchnia jest taka ile płyta wystaje ponad grunt.
OK jest to ocieplone ale to ocieplenie ma swoje parametry izolacyjne.
Jeśli więc ponad grunt wystaje 0,5m płyty to na długości tarasu 6mb mamy powierzchnię 3m2 mającą zimą kontakt z mrozem.
Jeśli zaś płyta wystaje to cała powierzchnia tarasu ma kontakt z mrozem .

[Kaizen]

No właśnie jak to jest z tym mostkiem. cała płyta- dom i taras jest od dołu wyłożona 15 cm xps i po bokach jako szalunek tez 15 cm. Diodatkowo na taras będzie tak jak w domu w środku wyłozone 10 cm XPs przed wylewką wewnatrz i na tarasie.
Czy faktycznie będzie mostek. W opcji jest wycięcie szczeliny pomiędzy tarasem a domem 10 cm i włożenie XPS- koszt 1500 zł

1500 zł ta za co? Za 15cm XPS pod i na bokach płyty i 10cm na płycie? Jaki to ma sens? Czy za "przełożenie" malutkiej części tego XPSa na burcie na dylatację?
Dylatacja powinna przynieść tysiące oszczędności bo i roboty mniej, i XPSa.

Tu masz dziennik budowy gdzie przyklejony do domu jest garaż nieogrzewany:
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?221619

A swoją drogą to jaki sens jest wywalania czapki pieniędzy na zbrojoną płytę fundamentową pod taras? Pod garaż to i owszem. Ale taras? Przecież kostka się sprawdza - więc w zupełności "zbrojenie" siatką do wylewek i beton znacznie słabszy od tego na płytę wystarczy. Czyli to co planujesz na te 10cm XPS.
Czy może pod tą płytą chcesz zrobić jeszcze schron czy chociaż piwniczkę?

[tomot79]

1500 zł ta za co? Za 15cm XPS pod i na bokach płyty i 10cm na płycie? Jaki to ma sens? Czy za "przełożenie" malutkiej części tego XPSa na burcie na dylatację?
Dylatacja powinna przynieść tysiące oszczędności bo i roboty mniej, i XPSa.

Tu masz dziennik budowy gdzie przyklejony do domu jest garaż nieogrzewany:
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?221619

A swoją drogą to jaki sens jest wywalania czapki pieniędzy na zbrojoną płytę fundamentową pod taras? Pod garaż to i owszem. Ale taras? Przecież kostka się sprawdza - więc w zupełności "zbrojenie" siatką do wylewek i beton znacznie słabszy od tego na płytę wystarczy. Czyli to co planujesz na te 10cm XPS.
Czy może pod tą płytą chcesz zrobić jeszcze schron czy chociaż piwniczkę?

Jeśli faktycznie to mostek to po tym błędzie konstruktorskim chciałbym oddylatować taras od domu poprzez wycięcie szczeliny dylatacyjnej o szerokości min 10 cm, długości 4,5m i głębokości równej wysokości płyty czyli 30 cm w płycie ze zbrojeniem podwójnym. Koszt maszyny, ekipy, zabezpieczenia okna hst...sam raczej bym tego nie zrobił.
Taras połączony z domem wynikał jak pisałem wcześniej z warunków na jakich dom posadowiono- teren po poprzedniej budowie gdzie właściciel zrezygnował i zasypał wykopy na fundamenty czym popadnie. Projektant wskazał żeby dom postawić na płycie, wymienic grunt, zageścić i dom ma być całościowo w obrębie poprzedniej budowy. Dodatkowo wskazał że z uwagi że taras jest połączony daszkiem z domem to jego 4 filary najlepiej postawić na połączonej z domem płytą a ryzyko mostków zminimalizować XPS od spodu, po bokach płyty i xps na tarasie. Niestety jestem laik i w trakcie budowy uczę się na błędach mniejszych lub większych. Dodam że warunki wodne na działce też są niespecjalne - wysoki poziom wód gruntowych w trakcie opadów 0.8m, drenaz opaskowy na pół gwizdka bo nie ma za bardzo gdzie wody odprowadzac i pozostaje zbiornik i pompowanie.

[Mareks77]

Jeśli faktycznie to mostek to po tym błędzie konstruktorskim chciałbym oddylatować taras od domu poprzez wycięcie szczeliny dylatacyjnej o szerokości min 10 cm, długości 4,5m i głębokości równej wysokości płyty czyli 30 cm w płycie ze zbrojeniem podwójnym. Koszt maszyny, ekipy, zabezpieczenia okna hst...sam raczej bym tego nie zrobił.

Nie rób tego. Po pierwsze oszczędności w porównaniu do wydatków z tego raczej żadne a po drugie to oprócz betonu powycinasz także zbrojenie.
Za te pieniądze zaplanuj raczej większą izolację idącą pomiędzy płytę a posadzkę o grubości przynajmniej 15cm i nie martw się mostkami.

[Kaizen]

Niestety jestem laik i w trakcie budowy uczę się na błędach mniejszych lub większych. Dodam że warunki wodne na działce też są niespecjalne - wysoki poziom wód gruntowych w trakcie opadów 0.8m, drenaz opaskowy na pół gwizdka bo nie ma za bardzo gdzie wody odprowadzac i pozostaje zbiornik i pompowanie.

OK. Popełniaj błędy i naprawiaj je skoro tak lubisz.
Od tego są fora, żeby się ich ustrzegać i uczyć się na błędach innych.
Najwięcej błędów trudno, drogo albo i nie naprawialnych powstaje na etapie projektu. Zwłaszcza indywidualnego - bo przy gotowcu możesz poczytać opinie tych, co już na jego podstawie zbudowali. Dziwne, że dopiero teraz zaczynasz się zastanawiać.
Przyznam, że mi nie przyszło do głowy, że pytasz po wykonaniu tego potworka i wywaleniu kasy. Ale może nie liczysz się z kosztami? Bo to nie grozi zawaleniem a tylko kosztami. Kto bogatemu zabroni robienia tarasu na płycie fundamentowej, z ciężkim dachem czy dawać w domu na płytę fundamentową XPS? To tylko (IMO nieuzasadnione) koszty.

[tomot79]

....dziękuję za opinię , tę w pełni merytoryczną, której było za niewiele. Nie wiem dlaczego, ale jak ktoś ma problem i wynika on z błędów to Twoje opinie muszą zawierać szpilę, szyderę, napinkę itp itd. Nie wiem ki m jesteś, zakładam że budowlańcem, inżynierem, kierownikiem budów, specem dla którego tematy budowy domu to pestka. Ja niestety jestem specjalistącw innej dziedzinie i w odróżnieniu od Ciebie jeśli komuś doradzam to nie nabijam się że źle zrobił, o czym myślał przed itp. tylko pomagam w naprowadzeniu co zrobić aby naprawić błąd lub ustrzec się go na przyszłość.
Co do twojej opinii to nawet nie przeczytałeś czym kierował się projektant, jakie warunki terenowe są, nie dla ciebie ważne jest że facet sobie wylał płytę pod dom i taras bo nie ma co z kasą zrobić.

[tomot79]

....p.s. projekt indywidualny, przepraszam że nie doktoryzowałem się nad każdą jego stroną czy wszystko jest ok. Nie wszyscy są fanami prawa budowlanego, rysunków technicznych itp, od tegon jest projektant i kierownik budowy i im się płaci za to, inna sprawa jakie są ich kompetencje, moi byli z polecenia i z b.dobrymi opiniami i wcale ich.nie podważam.bo nie jestem biegły w tym.temacie. Na forum.zaglądam aby zasięgnąć rad bo niestety w moim przypadku największe zastrzeżenia mam do firm wykonujących robotę i staram się nawet coxdzień jeździć i doglądać.
Pozdrawiam miłego weekandu
Łukasz od domu z tarasem na płycie

[Kaizen]

....dziękuję za opinię , tę w pełni merytoryczną, której było za niewiele. Nie wiem dlaczego, ale jak ktoś ma problem i wynika on z błędów to Twoje opinie muszą zawierać szpilę, szyderę, napinkę itp itd.

Nie wiem, gdzie dostrzegłeś szyderę czy napinkę. A powiedz mi, czym jest to, co wytłuściłem w Twojej wypowiedzi?

Nie wiem ki m jesteś, zakładam że budowlańcem, inżynierem, kierownikiem budów, specem dla którego tematy budowy domu to pestka.

Nie, nie jestem z wykształcenia budowlańcem. To, czego się nauczyłem uczyłem się na własnej budowie i przygotowując się do niej. Czytałem i pytałem na długo przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji - a nie dopiero gdy pojawiał się problem. To dla mnie naturalna kolejność nie tylko w budownictwie. Ale wydając grube setki tysięcy i ponosząc ich konsekwencje przez dziesiątki lat to wybitnie bym się zastanawiał przed podjęciem decyzji.
Gdybym miał w ciągu godziny podjąć decyzję, i miałbym na to jedną godzinę, to przez 40 minut badałbym problem, przez 15 minut sprawdzałbym, czy to dobrze zrobiłem i w ciągu 5 minut podjąłbym decyzję.
Einstein podobno to powiedział.

Co do twojej opinii to nawet nie przeczytałeś czym kierował się projektant, jakie warunki terenowe są, nie dla ciebie ważne jest że facet sobie wylał płytę pod dom i taras bo nie ma co z kasą zrobić.

Nie napisałeś, czym się kierował robiąc taras na płycie fundamentowej, więc nie mogłem tego przeczytać. Przeczytaj, co sam napisałeś i powiedz, w którym miejscu napisałeś, na jakim etapie jest budowa.

....p.s. projekt indywidualny, przepraszam że nie doktoryzowałem się nad każdą jego stroną czy wszystko jest ok.

Siebie przepraszasz? To Ty poniesiesz konsekwencje. Obrażaj się i nie pytaj - to nie ustrzeżesz się dalszych błędów.
Tak mi się skojarzyła Arka Koniecznego. Który zaczął budowę, wjechała kopara, ekipa rozpoczęła pracę. A on podrapał się w głowę i zatrzymał wszystko. Przeprojektował i zbudował zupełnie inny dom, niż początkowo planował. A powinien na siebie się obrazić, że popełnił błąd. Przeprosić i budować dalej. Tak?

[tomot79]

Nie wiem, gdzie dostrzegłeś szyderę czy napinkę. A powiedz mi, czym jest to, co wytłuściłem w Twojej wypowiedzi?



Nie, nie jestem z wykształcenia budowlańcem. To, czego się nauczyłem uczyłem się na własnej budowie i przygotowując się do niej. Czytałem i pytałem na długo przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji - a nie dopiero gdy pojawiał się problem. To dla mnie naturalna kolejność nie tylko w budownictwie. Ale wydając grube setki tysięcy i ponosząc ich konsekwencje przez dziesiątki lat to wybitnie bym się zastanawiał przed podjęciem decyzji.
Gdybym miał w ciągu godziny podjąć decyzję, i miałbym na to jedną godzinę, to przez 40 minut badałbym problem, przez 15 minut sprawdzałbym, czy to dobrze zrobiłem i w ciągu 5 minut podjąłbym decyzję.
Einstein podobno to powiedział.



Nie napisałeś, czym się kierował robiąc taras na płycie fundamentowej, więc nie mogłem tego przeczytać. Przeczytaj, co sam napisałeś i powiedz, w którym miejscu napisałeś, na jakim etapie jest budowa.



Siebie przepraszasz? To Ty poniesiesz konsekwencje. Obrażaj się i nie pytaj - to nie ustrzeżesz się dalszych błędów.
Tak mi się skojarzyła Arka Koniecznego. Który zaczął budowę, wjechała kopara, ekipa rozpoczęła pracę. A on podrapał się w głowę i zatrzymał wszystko. Przeprojektował i zbudował zupełnie inny dom, niż początkowo planował. A powinien na siebie się obrazić, że popełnił błąd. Przeprosić i budować dalej. Tak?

Witam
Szanowny Panie

1. co do wbijania szpilek, lekkiej szydery:
"A swoją drogą to jaki sens jest wywalania czapki pieniędzy na zbrojoną płytę fundamentową pod taras? Pod garaż to i owszem. Ale taras? Przecież kostka się sprawdza - więc w zupełności "zbrojenie" siatką do wylewek i beton znacznie słabszy od tego na płytę wystarczy. Czyli to co planujesz na te 10cm XPS.
Czy może pod tą płytą chcesz zrobić jeszcze schron czy chociaż piwniczkę?"

"OK. Popełniaj błędy i naprawiaj je skoro tak lubisz."

"Przyznam, że mi nie przyszło do głowy, że pytasz po wykonaniu tego [B]potworka i wywaleniu kasy. Ale może nie liczysz się z kosztami? Bo to nie grozi zawaleniem a tylko kosztami. Kto bogatemu zabroni robienia tarasu na płycie fundamentowej, z ciężkim dachem czy dawać w domu na płytę fundamentową XPS?"

2. Co do przyczyn tarasu na płycie "Nie napisałeś, czym się kierował robiąc taras na płycie fundamentowej, więc nie mogłem tego przeczytać. Przeczytaj, co sam napisałeś i powiedz, w którym miejscu napisałeś, na jakim etapie jest budowa."
Nakreśliłem to w aż 2 miejscach- uzasadnienie tarasu na jednej płycie:
"17-05-2024 14:12
Taras połączony z domem wynikał jak pisałem wcześniej z warunków na jakich dom posadowiono- teren po poprzedniej budowie gdzie właściciel zrezygnował i zasypał wykopy na fundamenty czym popadnie. Projektant wskazał żeby dom postawić na płycie, wymienić grunt, zagęścić i dom ma być całościowo w obrębie poprzedniej budowy.
06-05-2024 12:06
Dom budowany na terenie po poprzedniej budowie- zrezygnował poprzedni właściciel i zakopał wykopy pod ławy jak popadnie. Dodatkowo wysokie wody gruntowe: 1 m i teren po badaniach geologicznych wymagał wymiany gruntu ok 1,2. Projektant/architekt zadecydowała o płycie z tarasem w całości tym bardziej że taras ma daszek dwuspadowy połączony z domem"

3. Jeśli budowałbym dom sam to każdy etap bym dokładnie sprawdzał, niestety nie mam takiego komfortu jak Ty aby analizować dokładnie projekt na etapie jego opracowania, analizować specyfikacje techniczną fundamentów, murów, stropów, dachu przed ich rozpoczęciem robienia, itp itd,
Opinię na temat płyty wydali projektant, kierownik, były badania geologiczne. Była decyzja że płyta będzie najlepsza jako cała z tarasem na tym terenie.
Każdy kolejny etap prac to robili budowlańcy i szczerze wierz mi lub nie starałem się być upierdliwy na tyle na ile mogłem- równe ściany, zabezpieczenie izolacji poziomej pod 1 warstwą bloczków (lepsza papa, zabezpieczenie dodatkowe w miejscu starterów), lepsze kleje, zamówienie betonu, dodatkowe zbrojenie pod parapetami, pilnowanie zbrojenia płyty i stropu, bycie przy wylaniu płyty i stropu, pilnowanie żeby czasem "nie zapomnieli" wibrować, pilnowanie wieńca, szpilek, odległości, zakup drewna lepszej jakości, impregnowanego ciśnieniowo, lepsze membrany. Niestety nie dopilnowałem równej powierzchni płyty, przewymiarowania długość/szerokość płyty(to największa porażka) - wydaje mi się że minimum zrobiłem ale ciężko jest pracując 7-18, dojeżdżać i sprawdzać dokładnie budowę w odległości 30 km.

4. Co do obrażania, nie , nie obrażam się, po prostu nie zrozumiałeś tego zdania, które napisałem, że nie każdy jak ty poświęca się analizując pod kątem technicznym każdy element projektu domu, czy dobrze zrobiony, czy może cos lepiej zrobić, wybacz ale jakbym miał analizować dane np. co do wymiarowań wg PN dla drzewa iglastego, maksymalnych sił i naprężeń w prześle, wyników obliczeń statycznych płyt stropowych i oczywiście czy tak jest w rzeczywistości sorry to faktycznie zrezygnowałbym z budowy domu.
Przytoczony przykład Arki Koniecznego - to w ogóle bezsensowne Twoja wkładka, dobrze wiemy, że będąc pewnym wyborów, po pewnym czasie pojawiają się koncepcje że może cos inaczej zrobić itp.
Na forum głównie pytam się o to co można ulepszyć, czy zastosowany materiał jest dobry, czy można go czymś lepszym zastąpić, czy jest to sensowne czy nie itp.
pozdrawiam

[Kaizen]

Witam

Czemu się wywyższasz?
Razi nas forma Witam, ponieważ zakłada ona – jak słusznie Pani zauważa – wyższą rangę osoby, która tej formy używa.

Szanowny Panie

Wypraszam sobie "pana" w Internecie. Panowie to są na włościach. Kolego, w Internecie są koledzy.

1. co do wbijania szpilek, lekkiej szydery:
"A swoją drogą to jaki sens jest wywalania czapki pieniędzy na zbrojoną płytę fundamentową pod taras?

I gdzie tu szydera? Merytoryczne pytanie. Nie odpowiedziałeś? Czy schron? Czy piwniczka? Czy inny powód?

"OK. Popełniaj błędy i naprawiaj je skoro tak lubisz."

No i? Gdzie tu szydera?
"- Gdybym wtedy miał to doświadczenie, co teraz, nie popełniłbym tylu błędów.
- Gdybyś wtedy nie popełnił tylu błędów, nie miałbyś tego doświadczenia, które masz dziś."

Ale
"Mądrzy ludzie uczą się na własnych błędach. Ale ci naprawdę bystrzy uczą się na cudzych"

"Przyznam, że mi nie przyszło do głowy, że pytasz po wykonaniu tego [B]potworka i wywaleniu kasy. Ale może nie liczysz się z kosztami? Bo to nie grozi zawaleniem a tylko kosztami. Kto bogatemu zabroni robienia tarasu na płycie fundamentowej, z ciężkim dachem czy dawać w domu na płytę fundamentową XPS?"

No i? Gdzie tu szpila? Nie odpowiedziałeś, czy nie liczysz się z kosztami. Ba, są tacy, co chcą, żeby było drogo z jakichś powodów.

2. Co do przyczyn tarasu na płycie "Nie napisałeś, czym się kierował robiąc taras na płycie fundamentowej, więc nie mogłem tego przeczytać. Przeczytaj, co sam napisałeś i powiedz, w którym miejscu napisałeś, na jakim etapie jest budowa."
Nakreśliłem to w aż 2 miejscach- uzasadnienie tarasu na jednej płycie:
"17-05-2024 14:12
Taras połączony z domem wynikał jak pisałem wcześniej z warunków na jakich dom posadowiono- teren po poprzedniej budowie gdzie właściciel zrezygnował i zasypał wykopy na fundamenty czym popadnie. Projektant wskazał żeby dom postawić na płycie, wymienić grunt, zagęścić i dom ma być całościowo w obrębie poprzedniej budowy.
06-05-2024 12:06
Dom budowany na terenie po poprzedniej budowie- zrezygnował poprzedni właściciel i zakopał wykopy pod ławy jak popadnie. Dodatkowo wysokie wody gruntowe: 1 m i teren po badaniach geologicznych wymagał wymiany gruntu ok 1,2. Projektant/architekt zadecydowała o płycie z tarasem w całości tym bardziej że taras ma daszek dwuspadowy połączony z domem"

To jest uzasadnienie do płyty pod domem. Pod tarasem nie dostrzegam. Przecież taras nie przenosi żadnych obciążeń (i nie trzeba do tego wiedzy budowlanej) - można położyć bloczki betonowe na gruncie i na nich legary, na to deski. Wybranie humusu i sypnięcie piasku (stabilizowanego cementem to już wypas) i wylewka to już dla mnie "na bogato" i nawet dostawczaka nie bałbym się na to wpuścić, jakby trzeba było wjechać.

3. Jeśli budowałbym dom sam to każdy etap bym dokładnie sprawdzał, niestety nie mam takiego komfortu jak Ty aby analizować dokładnie projekt na etapie jego opracowania, analizować specyfikacje techniczną fundamentów, murów, stropów, dachu przed ich rozpoczęciem robienia, itp itd,

To nie komfort. To konieczność, jak chcesz być zadowolony. A chyba chcesz, skoro zamówiłeś projekt indywidualny.
Sam widzisz. A to dopiero początek. I nie zapomnij, że pańskie oko konia tuczy. Jak nie będziesz nadzorował, to nawet dobra ekipa narobi baboli z lenistwa, pośpiechu czy niewiedzy. I nikt nie rozważa tematów (co widać po tej płycie) energooszczędności. A to grube pieniądze przez dekady mieszkania.

Opinię na temat płyty wydali projektant, kierownik, były badania geologiczne. Była decyzja że płyta będzie najlepsza jako cała z tarasem na tym terenie.

Byłaby najlepsza. Gdyby była oddylatowana i odizolowana od płyty domu.
Wystarczyło krótko, merytorycznie odpowiedzieć, że nie liczysz się z kosztami.

Każdy kolejny etap prac to robili budowlańcy i szczerze wierz mi lub nie starałem się być upierdliwy na tyle na ile mogłem- równe ściany, zabezpieczenie izolacji poziomej pod 1 warstwą bloczków (lepsza papa, zabezpieczenie dodatkowe w miejscu starterów), lepsze kleje, zamówienie betonu, dodatkowe zbrojenie pod parapetami, pilnowanie zbrojenia płyty i stropu, bycie przy wylaniu płyty i stropu, pilnowanie żeby czasem "nie zapomnieli" wibrować, pilnowanie wieńca, szpilek, odległości, zakup drewna lepszej jakości, impregnowanego ciśnieniowo, lepsze membrany.

To sam doglądałeś? Znasz się na tym? Ja się w ogóle nie znałem jak budowałem. Dlatego pytałem od początku. Przed wyborem projektu, przed wyborem technologii, przed zalaniem wrzucałem fotki zbrojenia itd. Bo nie wszystkie niuanse są w projekcie - większość to "sztuka budowlana". Tak mi koledzy znaleźli babola z uziomem (nie mam wymaganego prawem, bo, niestety, za późno to zauważyli), z łączeniem prętów zbrojenia (eLki łączy się na zewnętrznej) i kilka innych błędów. Większości dzięki temu uniknąłem. Ale już samo to, że robiłem zdjęcia powodowało, że ekipa bardziej się starała.

Kiedyś zebrałem coś takiego:

0. Czytasz fora i poradniki. Dużo. Bardzo dużo. Cały czas - do zakończenia budowy i jeszcze dłużej.
1a*. Wybierasz działkę, zdobywasz dla niej wypis z MPZP/WZ robisz badania - i dopiero kupujesz
1b*. Wyszukujesz gotowca.
2. Konsultujesz go na którymś/kilku forach budowlanych. Na etapie marzeń często powstają niefunkcjonalne, drogie w budowie Typowy przykład to wielkie przeszklenia bo wyglądają pięknie - a potem jest szok po wycenie i albo pójście po rozum, albo żyłowanie budżetu i szukanie oszczędności. Przy tej drugiej opcji drugi zgrzyt jest w upały.
3. Znajdujesz lokalnego projektanta (z przetartymi ścieżkami w starostwie) do adaptacji. Konsultujesz z nim wybranego gotowca i modyfikacje, ustalasz warunki adaptacji i dopiero kupujesz gotowca. Dajesz zaliczkę, pełnomocnictwo - a resztę płacisz jak przyniesie PnB.
4. Znajdujesz wykonawcę SSO, przyłączy, konsultujesz z nimi projekt i materiały i dopiero wtedy je zamawiasz
5. Na każdym kroku patrzysz wykonawcom na ręce, robisz fotki i konsultujesz na forum. Pieniądze płacisz dopiero po wykonaniu prac i sprawdzeniu jakości. Umowa na piśmie wg prawa jest wymagana - ale w praktyce to kasa w kieszeni chroni inwestora, a umowa wykonawcę. Ja wykonawcy elewacji potrąciłem z wynagrodzenia za spaprany tynk. Pozwał mnie dzięki pisemnej umowie, ale przegrał.

*w zależności, czy masz wymarzone miejsce, czy projekt - to zmieniasz kolejność. Jak np. chcesz dom z płaskim dachem czy dwie pełne kondygnacje to szukasz działki, na której to można zbudować.

PN dla drzewa iglastego, maksymalnych sił i naprężeń w prześle, wyników obliczeń statycznych płyt stropowych i oczywiście czy tak jest w rzeczywistości sorry to faktycznie zrezygnowałbym z budowy domu.

Skoro o tym wspominasz... To masz więźbę (drewno konstrukcyjne klasy takiej, jak w projekcie) z certyfikatem? Czy "tarcicę"?

Przytoczony przykład Arki Koniecznego - to w ogóle bezsensowne Twoja wkładka, dobrze wiemy, że będąc pewnym wyborów, po pewnym czasie pojawiają się koncepcje że może cos inaczej zrobić itp.

To ma być argument, że trzeba brnąć dalej, chociaż widzisz babola?

Na forum głównie pytam się o to co można ulepszyć, czy zastosowany materiał jest dobry, czy można go czymś lepszym zastąpić, czy jest to sensowne czy nie itp.
pozdrawiam

Być może, jakbyś wrzucił zdjęcia szalowania płyty - już ktoś zwróciłby uwagę, że pod taras nie ma sensu dawać termoizolacji a płytę trzeba oddzielić.
Jakbyś wrzucił zdjęcia zbrojenia płyty to jest spora szansa, że ktoś odesłałby Cię do opracowania dr Musiała w temacie uziomu płyty fundamentowej (jak masz prawidłowo wykonany uziom to szacun - trzeba mieć duże szczęście, żeby trafić na dobrego budowlańca, ale szybciej trafisz szóstkę w lotto niż trafisz na takiego elektryka, który wie, jak spełnić wymogi Rozporządzenia w sprawie WT w zakresie uziomu przy płycie fundamentowej więc idę o zakład, że nie masz dobrze zrobionego uziomu).

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Przeciez ten taras to będzie kosmiczny mostek cieplny!

Niekoniecznie. Jeśli miedzy płytą budynku, a płytą tarasu będzie dylatacja - mostek znika. Jeśli izolacja pionowa budynku przejdzie w izolację poziomą płyty tarasu - mostek znika.
Dot. powierzchni zabudowy - liczy się po obrysie wykończonych ścian wewnętrznych budynku. Jeżeli płyta tarasu tworzy ścianki - wówcza ( niestety ) również powinna być liczona jako pow. zabudowy. Jeśli nie tworzy ścianek ( taras równo z gruntem ) wówczas powinno się ja kwalifikować jako powierzchnię utwardzoną przy budynku.