-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Sprzedaż miekszania z obciążona hipoteką
Witam!
Mam pytanie do znawców tematu: jak sprzedać mieszkanie obciążone hipoteką około 100 tys. Czy ewentualny kupujący może zaciągnąć kredyt na zakup takiego mieszkania?
Słyszałem coś na temat jakiś kwitów mazalnych wystawianych przez bank.
Prosze o pomoc i pozdrawiam
Piotr
-
-
REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!)
LIDERUM RECORDUM
Witam
Mozna sprzedac takie mieszkanie. W akcie notarialnym kupujacy oswiadcza ze kwote xxx (xxx=zadluzenie w banku) wplaci do banku na konto za dluzenia. Kredyt moze wziasc, a nawet w niektorych bankach jest mozliwosc przejecia twojego kredytu.
Pozdrawiam
-
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Można sprzedać takie mieszkanie , rzeczywiście w akcie notarialnym notariusz wprowadzi zapis o spłacie zadłużenia bezpośrednio do banku a na wasze konto trafi różnica pomiędzy ceną sprzedaży a kwota kredytu do spłaty . Jesli umowa wstępna bedzie w formie umowy cywilno - prawnej to też powinien się znaleźć zapis o kredycie . Do aktu notarialnego ( lub jesli kupujący bedzie zaciągał kredyt to do wniosku kredytowego ) musisz przedstawić pismo w którym bank okresli jakie jest saldo zadłużenia kredytu , czy jest obsługiwany prawidłowo i że wyrazi zgodę na wykreslenie hipoteki po całkowitej spłacie kredytu + wskaże konto na który ma być dokonana spłata . Dodatkowo w akcie notarialnym Sprzedający będzie zobowiązany do przedstawienia w okreslonym terminie wniosku o wykreslenie hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości wraz z dowodem opłaty ( składasz to w Sądzie - wydział ksiąg wieczystych ) .
Generalnie sprzedaż mieszkania z obciążoną hipoteka to dosyć powszechna praktyka , tylko trochę wiecej papierków ....
Mam gdzieś wzory takich umów
Pozdrawiam
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
NAJLEPSZY DORADCA FINANSOWO-PRAWNY!!!
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Cześć
Ja kupiłem takie mieszkanie.
Miało hipotekę ustanowioną przez US (20 000).
Kupiłem za 100 000, w akcie notarialnym jest wpisane, że mieszkanie zostało sprzedane za 100 000, z czego 80 000 otrzymał sprzedający, a 20 zostanie przelane do US. (JA płacałem kasę do US, a nie sprzedający.)
Wcześniej z US otrzymałem pismo, że chcą tylko 20 000 i wystąpią o wykreślenie hipoteki.
Kredyt brałem BPH i nie było problemów.
Pozdrawiam
Rysiek
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Dzięki za wszystkie odpowiedzi.
Jeszcze tylko jednopytanie: co oznacza skrót "US"?
Piotr
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
-
WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania
Bank rzeczywiście wystawia kwity mazalane. Jest to dokument bankowy, w którym określa jaka jest aktualnie kowta zadłużenia, której spłata będzie powodowała zaspokojenie banku (spłata kredytu w całości) i wykreślenie hipoteki - tak w skrócie.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum