10 niezmiennych praw budowania domu

[Kaizen]

przestrzegać realizacji zgodnej z projektem.

Który ustęp z art. 22 tak stanowi?
To obowiązek inspektora nadzoru inwestorskiego:
Art. 25. Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Czy może masz na myśli, że ma powiadomić inwestora, jak projektant wstrzyma budowę?
Art. 21. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:
1) wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji;
2) żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie:
a) stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,
b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

I wtedy kierbud w obowiązkach ma:
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;

Ale tylko zawiadomienia. Nie ma uprawnień ani obowiązku pilnowania zgodności z projektem czy PnB.

[Elfir]

Ale tylko zawiadomienia. Nie ma uprawnień ani obowiązku pilnowania zgodności z projektem czy PnB.

pkt 3 tego artykułu 22 "Kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem"

Kierownik też pisze oświadczenie na koniec budowy o realizacji obiektu zgodnego z projektem.
Jak miałaby poświadczać coś, do czego nie ma uprawień?

[Kaizen]

pkt 3 tego artykułu 22 "Kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem"

Kierowanie budową w sposób.... Nie "sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem" - bo to obowiązek inspektora. Kierować budową ma obowiązek. Pilnowania, żeby efekt był zgodny z projektem nie ma.

Kierownik też pisze oświadczenie na koniec budowy o realizacji obiektu zgodnego z projektem.
Jak miałaby poświadczać coś, do czego nie ma uprawień?

Do prowadzenia dokumentacji ma uprawnienia. Stwierdza fakt - nie jego obowiązkiem jest dopilnowanie, żeby taki stan osiągnąć.

[Elfir]

Nie "sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem" - bo to obowiązek inspektora. Kierować budową ma obowiązek. Pilnowania, żeby efekt był zgodny z projektem nie ma.

Ja napisałam "przestrzegać realizacji zgodnej z projektem." A nie sprawowanie kontroli.

Do prowadzenia dokumentacji ma uprawnienia. Stwierdza fakt - nie jego obowiązkiem jest dopilnowanie, żeby taki stan osiągnąć.

jak może potwierdzać coś, co niby nie jest w jego zakresie obowiązków?

[Sativum]

Kaizen i jego "wiedza". Warto przed nim ostrzec nowych.
Znowu przytoczę komentarze lub wyroki wyższych sądów, a on znów odpłynie do swojej alternatywnej rzeczywistości xD

[Elfir]

poza tym np.:
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 listopada 2013 r. (III CZP 72/130) – odpowiedzialność kierownika budowy za nienależyte wykonanie zobowiązania

"W pozwie z 16 marca 2012 r. powód L. S. wniósł o zasądzenie od pozwanego B. K. kwoty 30.000 zł z odsetkami ustawowymi tytułem odszkodowania za szkodę powstałą wskutek wadliwego wykonania dachu na jego domu, za co pozwany ponosi odpowiedzialność, gdyż jako kierownik budowy potwierdził, że wszystkie roboty zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Powód twierdził, że na 6-7 lat przed wniesieniem pozwu zaczęły się ujawniać takie wady dachu na budynku, które wymagają naprawienia. Jednocześnie, pozwany B. K. wniósł o oddalenie powództwa. Przyznał, że jako kierownik budowy nadzorował prace przy budowie domu powoda i zgłosił ten budynek do odbioru, jednak został on wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną i projektem budowlanym. Zarzucił, iż roszczenie powoda przedawniło się na podstawie art. 118 w zw. z art. 751 k.c."



Dnia 7 grudnia 2016 r.
Sąd Okręgowy we Wrocławiu Wydział I Cywilny:

"Sąd w całości podziela wnioski opinii biegłego sądowego z zakresu budownictwa, że pozwany zasadniczo żadnego z
wymienionych obowiązków nie wykonał w sposób należyty. Podzielić należy wnioski biegłego, że kierownik budowy
nie powinien zgodzić się na wykonanie stropu z pomieszczeniem piwnicznym bez korekty dokumentacji technicznej
oraz zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę. Nie powinien pozwolić na wykonanie stropu (...) bez odbioru
zbrojenia wieńca oraz górnego zbrojenia siatką strefy przypodporowej. W przypadku wykonania przez wykonawcę
stropu bez zgłoszenia do odbioru zbrojenia, kierownik budowy powinien wstrzymać roboty budowlane, a następnie
nakazać wykonanie odkrywek. W przypadku stwierdzenia niezgodności powinien nakazać rozbiórkę stropu na koszt
wykonawcy. Nie powinien się również zgodzić na podparcie żeber na ściance działowej. Powinien dopilnować, aby
więźba dachowa została wykonana w sposób zgodny z dokumentacją techniczną, a przede wszystkim w sposób
kompletny. Gdyby kierownik budowy prowadził przedmiotową budowę w sposób rzetelny, wiedziałby o wszystkich
nieprawidłowościach występujących na budowie."

[Sativum]

A inni dalej będę propagować tezę, że kierownik budowy za nic nie odpowiada