2p z kuchnią czy 3p z aneksem - koszt przerobienia

[Mario_80]

Witam serdecznie.
Stoje przed dylematem zakupu mieszkania pod siebie, ale i czesciowo na wynajem.
Do wyboru sa dwa mieszkania w tym samym bloku, na tym samym piętrze ale inna klatka.
Rozmiar obydwu jest ten sam ok 56m2.
Pierwotnie obydwa mieszkania były 2p z oddzielną kuchnią, ale jedno z nich zostalo przerobione na 3p z aneksem.

Rozmiary mieszkania 2p - 1 pokój (sypialnia ) ok 4.5 x3.2m
2 pokój (salon) ok 4.8x3.9m, kuchnia ok 6m2 ze stolikiem na 3os.

Rozmiary mieszkania 3p - 1 pokoj 4.5x3.2 zostal połączony z kuchnią ok 6m2 , pzostale 2 pokoje zostały zrobione z salonu z tego pierwszego. Trzeba bylo przesunąć scianke z drzwiami onsseroki ok 1.5m aby weszly drugie drzwi do drugiego pokoju
i na oko maja ok 8.50 i 6.5m2.
Zdjec nie posiadam.


Moje pytanie jest ile moze kosztować przerobka tego salonu na dwa pokoje. Tam postanowiono ściankę KG o długości ok 3.9 i wysok 2.6m z lekkim skosem, poprowadzono po suficie nowe światło, przesunięto 1.5m scianke z drzwiami by zrobić miejsce na drugie drzwi do drugiego pokoju.


Obydwa mieszkania mi się podobają i nie wiem które wybrac.
Czy 2p z kuchnią do ewentualnej przeróbki salonu na 2p, czy 3p z aneksem, nic nie przerabiać, tylko przeplacic 40tys.

Prawdopodobnie przez co najmniej rok mieszkanie na początku pójdzie pod najem. Za 3p może dostane pare złotych więcej, ale roznica w cenie moze sie długo zwracać.
Mieszkania sa w stanie do wprowadzania, oprócz odmalowania nix nie trzeba robic. Lazienki prawie nowe, kuchnie w zabudowie tez prawie nowe.

Mieszkać bede z 1 osobą max, a raz w roku na pare dni odwiedza mnie dzieci.

Od tygodnia rozkminiam ten dylemat ������


Różnica w cenie ok 40tys zl na korzyść 2p.

Z góry dziękuję za ewentualne porady.