Ile budynków, a MPZP

[dawko151]

czy MPZP dopuszcza podział działki na mniejsze budowlane?

jeśli chcesz drugi budynek pod najem, możesz spróbować postawić go bez pozwolenia (do 70m2), ale przy zachowaniu potencjalnych odległości, gdybyś chciał dzielić działkę w przyszłości.

Obok stoją podzielone po 600m. Wydaje mi się, że przed postawieniem bliźniaka nie da się działek podzielić, bo w mpzp jest zapis o minimalnej długości frontu działki i ten warunek nie będzie spełniony. Tam gdzie jest dłuższy bok nie ma wjazdu, bo jest jakiś wąski pasek działki drogi gminnej.

Domek 70m na zgłoszenie jako mieszkalny czy rekreacyjny / gospodarczy? Rozważałem tą opcję i nie znalazłem czy gospodarcze też można stawiać do 70m czy dalej tylko 35m. Mieszkalne ponoć nie można wynajmować, bo mają być na własny użytek i formalności podobnie (chociaż to nie problem) jak przy PnB.

Kupujesz działkę na współwłasność (nie małżeńską, bo bedzie potrzebny rozwód), budujesz obiekt który da się podzielić pionowymi płaszczyznami (otwory trzeba będzie zamurować do podziału, czujnie instalacje przygotowane itp.) Kończysz budowę, ujawnienie w EGiB, wpis w KW. Teraz znosisz współwłasność wr art. 95.1 UoGN . Jesli działacie wspólnie i w porozumieniu wykona to geodeta + decyzja gminy. Sąd tylko gdy brak porozumienia, czyli biegli=koszty=czas. Tylko czy działki po 600 m kw. będą wystarczające? Chociaż przy zabudowie jak "bliźniak" to i tak bedzie co kosić...

Obok stoją bliźniaki tj wyżej napisałem, a wielkość działki spokojnie, bo ten mały domek chciałem, aby miał tylko 500m działki i malutki ogródek, z kolei dla siebie 700m ogrodzone od tamtego domu. Z boku wąski pasek 6m szer na drogę dojazdową do domu, a ten mniejszy stałby w zasadzie przy drodze zachowując linię zabudowy.